ABOUT US
Profile Maike S. Marnet
Maike Marnet was born in Berlin, Germany and grew up in Bavaria.
After high school and attending a commercial school, she finished
several courses in agriculture.
When her father needed help, she started to work for his company,
which produced advertising materials for breweries. When she married
a construction engineer in the Frankfurt area, she worked full
time for 18 years in his company in development, construction
and marketing of strata apartments and townhouses. This extensive
background in obtaining building permits, managing construction
projects and marketing the product to the end user helped her
in Vancouver, Canada, to successfully build a new future.
Her accomplishments here include construction and sale of townhouses,
development, leasing and property manangement of commercial, industrial
buildings and office buildings.
Several properties are still owned by her. One of her company
offers unique services to non residents to completely represent
them in Canada as owners of real estate investments.
Maike Marnet also ventured into the elevator industry and with
a partner they build a supply company for over 12 years, which
served over 2000 customers in North America. This company was
sold in 1999 to a German firm. They still own an elevator contracting
company, which was started in 1982 and has grown over 20 years
to a mid size firm by now.
Now she has over 20 years of business experience in Vancouver,
covering not only the real estate industry, but also the elevator
industry.
Her hobby has been to collect carvings from the native artists
in Vancouver and she has opened an internet gallery to help these
artists market their work and for people all over the world to
share the pleasure of owning this art.
She loves Vancouver and encourages investors to look at this
beautiful city and the many opportunities in real estate.
Privately Maike Marnet has two children, a daughter and a son.
Her husband died in 1981. She decided to stay in Canada and lives
with a common law partner, who brought another daughter to the
new family.
Her daughter lives in Toronto and has a successful advertising
and website company.
Her and her husband have 2 children.
Her son studied electronic and learned the elevator trade. He
works in the elevator industry in Vancouver and is married as
well.
The younger step daughter is a massage therapist and married a
professional hockey player, who works for German Hockey Teams.
The family loves boating, fishing, swimming, hockey, hiking, camping
and exploring new places in beautiful British Columbia.
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ÜBER UNS:
Profil Maike S. Marnet
Maike Marnet wurde in Berlin/Deutschland geboren und wuchs in
Bayern auf. Nach der Oberschule und dem Besuch einer Handelsschule,
hat sie verschiedene Kurse in Landwirtschaft genommen. Als ihr
Vater Hilfe brauchte, arbeitete sie in seiner Firma, welche Werbungsmaterial
für Brauereien herstellte. Sie heiratete einen Bau Ingenieur
in der Frankfurter Gegend und arbeitete 18 Jahre in seinem Bauunternehmen
an Landentwicklung, Bauausführung und Verkauf von Eigentumswohnungen
und Reihenhäusern. Diese vielumfassende Erfahrung wie man
Baugenehmigungen einholt, Bauobjekte fertigstellt und das Produkt
an den Kaufinteressenten verkauft, half ihr in Vancouver, Canada,
eine erfolgreiche neue Zukunft aufzubauen.
Ihre Erfolge hier unfassen den Bau und Verkauf von Reihenhäusern,
Entwicklung und Vermietung und Verwaltung von kommerziellen, industriellen
und Büro Gebäuden.
Sie ist Eigentümer einiger dieser Immobilien. Eine ihrer
Firmen bietet besondere Arbeiten für Ausländer an, um
diese hier in Canada komplett zu vertreten als Eigentümer
von Immobilien Anlagen.
Maike Marnet hat sich auch mit der Aufzugsindustrie beschäftigt
und mit ihrem Partner haben sie eine Handelsfirma für Aufzüge
innerhalb 12 Jahren aufgebaut, welche über 2000 Kunden in
Nord America betreute. Diese Firma wurde im Jahr 1999 an eine
deutsche Firma verkauft.
Außerdem gehört ihnen noch eine Aufzugs Service Firma,
die in 1982 gegründet wurde und sich in 20 Jahren zu einer
mittelgroßen Firma entwickelt hat.
Nun hat sie 20 Jahre geschäftliche Erfahrung in Vancouver,
die nicht nur die Immobilien Industrie umfasst sondern auch die
Aufzugsindustrie.
Ihr Hobby war die Schnitzereien von den indianischen Künstlern
zu sammeln und sie hat nun eine Internet Gallerie, um diesen Künstlern
beim Verkauf ihrer Arbeiten zu helfen und damit Leute in der ganzen
Welt die Freude an dieser Kunst teilen können.
Sie liebt Vancouver und ermutigt Investoren diese schöne
Stadt zu sehen und die vielen Gelegenheiten im Immobilien Markt.
Privat hat Maike Marnet zwei Kinder, eine Tochter und einen Sohn.
Ihr Mann starb in 1981. Sie entschied sich in Kanada zu bleiben
und lebt mit einem Lebenspartner, der eine weitere Tochter zur
neuen Familie brachte.
Ihre Tochter lebt in Toronto und hat eine erfolgreiche Werbungsagentur
und Internet Firma. Sie und ihr Mann haben zwei Kinder.
Ihr Sohn hat Elektronik studiert und ist ein Aufzugsmechaniker
geworden. Er arbeitet in der Aufzugsindustrie in Vancouver und
ist ebenfalls verheiratet.
Die etwas jüngere Stieftochter ist eine Masseuse und verheiratet
mit einem Hockey Spieler, der für deutsche Hockeyvereine
spielt.
Die Familie genießt Bootsfahrten, Fischen, Schwimmen, Hockey,
Wandern, Camping und die Entdeckung neuer Gegenden im schönen
Britisch Columbien.
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OUR OFFICE:
THE MARNET GROUP OF COMPANIES
- Marnet Real Estate Services Ltd.
- Marnet Properties
- Armstrong Developments Ltd.
- Eltec Elevator Ltd.
- Fraser Valley Elevator Ltd.
- Canadian Indian Art Inc.
- Delco Elevator Products Ltd.
- Decortec Homelift Inc.
What we do:
Marnet Real Estate Services Ltd.
Is providing unique property and asset management services for
Marnet Properties and real estate investors from Europe. This
company was incorporated in 1975 under the name Marnet Holding
Corporation. The name was changed in 2002 to better represent
the services which are provided.
Armstrong Developments Ltd.
has developed industrial and residential real estate and is now
a holding company for buildings. This company has expertise in
providing financing along with the sale of condominiums or townhouses.
Eltec Elevator Ltd. and Fraser Valley Elevator Ltd.
are providing maintenance, service and repair work to all makes
of elevators as well as new installation of elevators, escalators,
dumb waiters and residential lifts. Both companies are over 20
years in business in the Greater Vancouver area. Please visit
us at: www.eltecelevator.com
Canadian Indian Art Inc.
is a company helping local Vancouver Natives to sell their beautiful
art worldwide through an online gallery. The company owns a substantial
collection of art. Please visit us at: www.canadianindianart.com
Delco Elevator Products Ltd.
helps contractors to find elevator products and replacement parts from Europe and Asia. Delco also provides detailed technical information on products to elevator consultants. Visit us at www.delcoelevator.com
Decortec Homelift Ltd.
is a company that sells residential home elevators in Canada and North America. The company offers panoramic glass lifts as well as interior style home lifts. Visit us at www.decortechomelift.com
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UNSER BÜRO:
DIE MARNET FIRMEN GRUPPE
- Marnet Real Estate Services Ltd.
- Marnet Properties
- Armstrong Developments Ltd.
- Eltec Elevator Ltd.
- Fraser Valley Elevator Ltd.
- Canadian Indian Art Inc.
Was wir tun:
Marnet Real Estate Services Ltd.
Bietet besondere Services in Hausverwaltung und Guthaben Management
für Marnet Properties und Anleger aus Europa. Diese Firma wurde
in 1975 gegründet unter dem Namen: Marnet Holding Corporation.
Der Name wurde in 2002 geändert, um die Arbeiten die geboten werden
besser zu beschreiben.
Armstrong Developments Ltd.
Hat in der Vergangenheit einige Industrie Gebäude und Reihenhäuser
gebaut und ist nun Eigentümer einiger Immobilien. Diese Firma
hat Erfahrung in Finanzierung, die mit dem Verkauf von Reihenhäusern
angeboten wurde.
Eltec Elevator Ltd. + Fraser Valley Elevator Ltd.
Bieten beide Kundendienst, Reparaturen und Renovierungen für alle
Fabrikate von Aufzügen und auch neue Installationen von Aufzügen,
Fahrtreppen, Warenaufzügen und Hausaufzügen. Beide Firmen sind
über 20 Jahre tätig in der gesamten Vancouver Gegend. Besuchen
Sie uns: www.eltecelevator.com
Canadian Indian Art Inc.
Ist eine Firma, die einheimischen Vancouver Indianischen Künstlern
hilft, ihre wunderschöne Kunst weltweit durch eine Internet Gallery
zu verkaufen. Der Firma gehört eine umfangreiche Sammlung dieser
Kunstwerke. Besuchen Sie uns: www.canadianindianart.com
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SERVICES
- Acquisitions/Sales
- Property Management
- Leasing + Lease Renewals
- Design Build / Development
- Construction Projects
- Cash Management
- Accounting Services
- Consulting
1. Acquisitions/Sales
MRES can help you with their expertise to select or to sell a
property you already own. With our market knowledge and network
with many builders, developers and professional realtors we inspect
properties every month. Only very few quality investments are
offered to our clients.
If you have a property which has not achieved the result you
expected, we offer to provide you with our opinion, how to improve
the situation or how to prepare the property for sale. Again we
work with the best professional realtors to sell your building.
Our office manages our own real estate portfolio. Therefore our
fees are very reasonable and will be based either on a percentage
of the value of the purchase or we invoice our time spend at an
hourly rate.
2. Property Management
Property Management has become a very complex issue and we have
partnered with Colliers International (www:colliers.com), as they
provide a large team which offers quality property management,
a 24 hour service, legal help with leasing issues and collections
and excellent accounting information about income and expenses.
We supervise their services carefully by visiting the buildings
and inspecting them and by checking all of the accounting information.
We work closely with the property managers and often are involved
with the tenants and take care of their needs.
Fees for property management are usually between 4% and 5% of
gross rental income and are paid by the tenants. In most cases
it covers both the services of Colliers International and MRES.
3. Leasing and Lease
Renewals
Over the years we have developed an expertise to negotiate leases.
We prefer to handle this as an owner or as the representative
of an owner, rather than involve realtors. We learned that most
tenants appreciate this personal attention to their concerns.
A lease is usually a big expense for the tenants and a building
owner has to be flexible and innovative in structuring a lease
to either obtain a tenant or to keep a tenant.
If realtors are involved on behalf of the tenant, we cooperate
and work with them. We respect their work and input. Often we
supply proper lay out drawings and several options on the structure
of the rental payments to realtors and enable them to close a
better deal.
We prepare the lease documents and work with lawyers, if there
are legal questions.
Sometimes we find that buildings have not been leased to their
best potential. We can work out plans to improve the situation
over time and work toward a new goal.
We offer to analyze leases and the total building performance
and suggest improvements.
Often we were able to help clients obtain higher rental rates
after some improvements to the building. Buildings have to work
for the tenant, otherwise they will not rent them or leave them
soon.
4. Design/build development
of commercial or industrial real estate:
We have many years experience in the real estate industry and
are able to select land to build a custom building. Starting with
the use of the land, we will design a building to best suit the
property. A budget and feasibility study will determine the possible
return or profit for the project.
Once this stage is approved we move on to have the proper building
drawings prepared and approved by the building departments. We
will obtain competitive pricing for the construction and qualify
the trades.
If financing has to be arranged we will supply all pertinent
information to apply for construction funds.
As soon as the building permit is available, construction will
proceed without delays and the payment of trades will be scheduled
to avoid unnecessary financing cost.
If a tenant is in place, we will finish the rented area to his
requirements and the given budget.
Should leasing be necessary, we will work with the best realtors,
qualify any potential tenants and negotiate the best possible
lease.
Once the building is completed and occupied, we will maintain
it and work towards increasing the value of the property.
5. Construction Projects
Buildings always need upgrading and tenant spaces require tenant
improvements, which may turn into a larger contruction project.
Often we help with major modernization of buildings and our services
include the design, obtaining permits and the supervision of the
trades.
6. Cash Asset Management
Aside of our real estate expertise we have acquired experience
in investing and managing funds for our clients. We help to establish
investment accounts for Treasury Bills, Guaranteed Investment
Certificates or stock market accounts with top banks or investment
companies, manage the account and report to the owners.
7. Special Accounting Services
Our team includes a controller with a CGA designation and further
senior accounting stuff. We pride ourselves in providing timely
and precise financial reports. At your or your companies yearend
we work with your Chartered Accountants to create a balance sheet.
We file your NRS (Non Resident) Taxes and do your GST Returns.
If you have a company we will meet all reporting requirements
to government and tax offices.
If you are an individual we will help you file your personal
tax return and submit the nonresident tax forms for you.
All reports to you can be translated to German.
Please inquire about translations into other languages.
8. Consulting and Team Work
MRES can advise Non Residents on many issues relating to real
estate. Aside our own knowledge and expertise we work with many
top professionals to provide you with the best services. These
are lawyer, chartered accountants, bankers, investment brokers,
realtors, property managers, architects, builders, building departments,
insurance brokers, engineers and trades.
If we cannot help, we know who can.
Our goal is always to protect and increase your investment.
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SERVICES
- Ankauf und Verkauf
- Hausverwaltung
- Vermietung und Pachtvertragsverlängerungen
- Land und Bauentwicklung
- Bau Projekte
- Buchhaltungs Services
- Bargeld Management
- Beratung
1. Ankauf/Verkauf:
MRES kann mit viel Erfahrung helfen eine Immobilie auszusuchen
oder eine zu verakufen, die Sie bereits haben. Mit unserem Marktwissen
und Kontakten zu vielen Bauunternehmern, Landentwicklern und professionellen
Maklern, untersuchen wir jeden Monat Immobilien. Nur wenige werden
davon unseren Kunden angeboten.
Wenn Sie eine Immobilie haben, die nicht die gewünschten
Ergebnisse erbracht hat, bieten wir unsere Meinung an, wie man
die Situation verbessern kann, oder wie man die Immobilie zum
Verkauf vorbereitet. Auch hier arbeiten wir mit den besten Maklern,
um Ihre Immobilie zu verkaufen.
Unser Büro managt auch unser eigenes Portfolio von Gebäuden.
Daher sind unsere Gebühren sehr erschwinglich und basieren
entweder auf einem Prozentsatz des Wertes einer Immobilie beim
Kauf oder Verkauf oder auf einem Stundenhonorar für die Zeit
die wir zur Verfügung stellen.
2. Hausverwaltung:
Hausverwaltung ist eine sehr komplexe Aufgabe geworden und wir
sind hier Partner mit Colliers International (www.colliers.com),
da sie ein großes Team von geschulten Leuten haben , die
eine hohe Qualität in Hausverwaltung anbieten, 24 Stunden
Service, rechtliche Hilfe mit Angelegenheiten aus dem Pachtvertrag
und mit Eintreibung von Miete, sowie hervorragende finanzielle
Information über Einnahmen und Ausgaben.
Wir beaufsichtigen deren Arbeit vorsichtig, indem wir regelmäßig
die Gebäude besuchen und besichtigen und auch die Buchhaltungsinformation
untersuchen. Wir arbeiten eng mit den verschiedenen Hausverwaltern
und sind oft dabei, wenn es um Mieter geht und deren Bedürfnisse.
Die Gebühren für Hausverwaltung sind gewöhnlich
zwischen 4% und 5% der Brutto Einnahmen und werden meißt
von den Mietern bezahlt. Dies deckt sowohl die Arbeit von Colliers
als die Services von MRES.
3. Mietverträge und Mietvertragsverlängerungen:
Durch viele Jahre Erfahrung haben wir ein Wissen entwickelt Pachtverträge
zu verhandeln.
Wir bevorzugen dies als Eigentümer oder als Vertreter des
Eigentümers selbst zu machen. Wir haben gelernt, daß
die meißten Mieter diese persönliche Aufmerksamkeit
zu ihren Angelegenheiten sehr anerkennen. Ein Pachtvertrag bedeutet
oft eine große Ausgabe für Mieter und ein Eigentümer
des Gebäudes muß oft beweglich und erfinderisch sein
bei der Festlegung des Pachtvertrags um entweder den Mieter zu
bekommen oder ihn zu erhalten.
Wenn ein Makler für den Mieter eingeschaltet ist, so arbeiten
wir mit ihm zusammen. Wir repektieren deren Arbeit und Wissen.
Oft liefern wir gute Zeichnungen der Fläche und verschiedene
Möglichkeiten der Mietzahlungen an die Makler und ermöglichen
diesen einen besseren Abschluß zu verhandeln.
Wir arbeiten Pachtverträge aus und arbeiten mit Rechtsanwälten,
wenn rechtliche Fragen auftreten.
Oft finden wir, daß Gebäude nicht zu dem bestmöglichen
Potential vermietet sind. Wir arbeiten dann Pläne aus, wie
diese Situation mit der Zeit verbessert werden kann und arbeiten
dann diesem Ziel entgegen.
Wir bieten an Pachtverträge zu untersuchen und den gesamten
Ertrag des Gebäudes und Vorschläge für Verbesserungen
zu machen.
Oft ist es uns gelungen, Kunden zu helfen höhere Mieten
zu erzielen, nachdem das Gebäude verbessert wurde. Gebäude
müssen für Mieter passend sein, oder sie mieten sie
nicht oder verlassen sie wieder.
4. Bauentwicklung von Läden,
Büros oder Industriegebäuden:
Wir haben viele Jahre Erfahrung in der Immobilien Industrie und
sind in der Lage gute Grundstücke auszusuchen und ein entsprechendes
Gebäude zu bauen. Angefangen mit der besten Nutzung des Grundstücks,
entwerfen wir das best geeignete Gebäude für dieses
Land. Ein Kostenvoranschlag und eine Berechnung der Gewinne wird
erarbeitet und zeigt den möglichen Wert des Investments und
Gewinn des Projektes.
Wenn alles soweit anerkannt ist, lassen wir professionelle Bauzeichnungen
machen und diese werden zur Baugenehmigung eingereicht. Wir holen
Preise ein von guten Handwerkern für den Bau und qualifizieren
diese.
Wenn Finanzierung gebraucht wird, erarbeiten wir alle nötigen
Unterlagen um einen Baukredit zu beantragen.
Sobald die Baugenehmigung da ist, wird ohne Verzug mit den Bauarbeiten
begonnen und die Zahlungen der Handwerker werden so geplant, daß
keine unnötigen Finanzierungskosten entstehen.
Sobald ein Mieter gefunden ist, wird der Ausbau seiner Fläche
gemäß seinen Bedürfnissen und den Kostenvoranschlägen
fertig gestellt.
Sollte Vermietung erforderlich sein, arbeiten wir mit den besten
Maklern, untersuchen mögliche Mieter vorsichtig und verhandeln
den best möglichen Pachtvertrag.
Sobld das Gebäude fertiggestellt und bezogen ist, unterhalten
wir es und arbeiten daran, den Wert zu verbessern.
5. Bau Projekte
Gebäude benötigen immer Verbesserungen und die Flächen
von Mietern verlangen oft Ausbauarbeiten, welche oft zu größeren
Bau Projekten werden.
Oft helfen wir mit großen Renovierungen von Gebäuden
und unser Angebot schließt Design, die Beantragung von Baugenehmigungen
und die Überwachung der Handwerker ein.
6. Guthaben Management:
Neben unserem Wissen betreffend Immobilien, haben wir auch Erfahrung
wie wir Bargeld für unsere Kunden anlagen und verwalten können.
Wir helfen Investment Konten aufzumachen mit guten Banken oder
Investment Firmen, wir managen die Konten und senden Berichte
zu den Eigentümern.
7. Besondere Buchhaltungs
Arbeiten:
In unserem Team haben wir einen Steuerberater mit einer CGA Zertifikation
und weitere erfahrene Buchhalter. Wir sind stolz darauf, pünktlich
akurate finanzielle Information zu bieten. Für Ihr Jahresende
oder das Ihrer Firma arbeiten wir mit dem von Ihnen erwählten
Steuerberatungsbüro zusammen um die Bilanzen aufzustellen.
Wir erledigen Ihre Ausländer Steuern und Ihre Mehrwertsteuern.
Wenn Sie eine Firma haben, machen wir sicher, daß alle Auflagen
der Regierung und des Finanzamts erledigt werden.
Wenn Sie eine Privatperson sind, helfen wir Ihnen bei der Einreichung
der Einkommensteuer Erklärung und wir reichen die Ausländer
Formulare (NR 6) beim Finanzamt ein.
Alle Berichte an Sie können in Deutsch übersetzt werden.
Bitte fragen Sie uns, wenn Sie eine andere Sprache bevorzugen.
8. Beratung und Team Work
Wir arbeiten mit vielen professionellen Leuten um Ihnen die beste
Leistung zu bieten.
Dies sind Rechtsanwälte, Steuerberater, Bank Manager, Invetment
Makler, Makler, Hausverwalter, Architekten, Bauunternehmer, Baubehörden,
Versicherungs Makler, Ingenieure und Handwerker.
Wenn wir nicht helfen können, wissen wir, wer helfen kann.
Unser Ziel ist immer Ihr Investment zu beschützen und zu
vermehren.
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REFERENCES:
Bank:
Royal Bank
North Shore Regional Business Banking Centre
1789 Lonsdale Avenue
North Vancouver, B. C.
V7M 2J6
Mr. Brian Williams, Mr. Mike Perley
Telephone: 604-981-7848
RBC Dominion Securitis Inc.
#201-250-15th Street
West Vancouver, B.C.
V7T 2X4
Mr. Stephen Ratcliffe
Accountants:
Smythe Ratcliffe & Associates
7th Floor, Marine Building,
355 Burrard Street
Vancouver, B.C.
V6C 2G8
Mr. Bob Cole, Telephone: 604-687-1231
Deloitte & Touche
2000 - 1055 Dunsmuir Street
Four Bentall Centre
Vancouver, B.C.
V7X 1P4
Mr. David Critoph, Telephone; 604-669-4466
Grant Thornton International
#2800 Royal Centre
Vancouver, B.C.
V6E 4N3
Mr. Barry Perles, Telephone: 604-687-2711
Lawyers:
Ratcliffe & Co.
#500-221 Esplanade
North Vancouver, B.C.
V7M 3J3
Mr. Daryl J. Collier, Telephone: 604-988-5201
Davis & Co.
2800 Park Place
666 Burrard Street
Vancouver, B.C.
V6C 2Z1
Mr. Wolfgang Schwegler, Telephone: 604-643-2965
Property Managers
Colliers International
15th Floor, Granville Square
200 Granville Street
Vancouver, B.C.
V6C 2R6
Mr. Rod Fram, Telephone: 604-681-2621
Realtors:
We work with all realty companies in town and have Contacts in
Alberta and Ontario.
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Referenzen:
Banken:
Royal Bank
North Shore Regional Business Banking Centre
1789 Lonsdale Avenue
North Vancouver, B. C.
V7M 2J6
Mr. Brian Williams, Mr. Mike Perley Telephone: 604-981-7848
RBC Dominion Securitis Inc.
#201-250-15th Street
West Vancouver, B.C.
V7T 2X4
Mr. Stephen Ratcliffe
Steuerberater:
Smythe Ratcliffe & Associates
7th Floor, Marine Building, 355 Burrard Street
Vancouver, B.C.
V6C 2G8
Mr. Bob Cole, Telephone: 604-687-1231
Deloitte & Touche
2000 - 1055 Dunsmuir Street
Four Bentall Centre
Vancouver, B.C.
V7X 1P4
Mr. David Critoph, Telephone; 604-669-4466
Grant Thornton International
#2800 Royal Centre
Vancouver, B.C.
V6E 4N3
Mr. Barry Perles, Telephone: 604-687-2711
Rechtsanwälte:
Ratcliffe & Co.
#500-221 Esplanade
North Vancouver, B.C.
V7M 3J3
Mr. Daryl J. Collier, Telephone: 604-988-5201
Davis & Co.
2800 Park Place
666 Burrard Street
Vancouver, B.C.
V6C 2Z1
Mr. Wolfgang Schwegler, Telephone: 604-643-2965
Hausverwalter:
Colliers International
15th Floor, Granville Square
200 Granville Street
Vancouver, B.C.
V6C 2R6
Mr. Rod Fram, Telephone: 604-681-2621
Makler:
We work with all realty companies in town and have Contacts in
Alberta and Ontario.
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